过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)1曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗0家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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